لطالما كانت اسطنبول مُلتقى أهداف المستثمرين حول العالم وموطن تحقيق أحلامهم. فعند النظر في طرفها الأوروبي وحده، نجد أن كل مستثمر يعثر على ما يبحث عنه حتماً. إذ تنفرد عقارات الجانب الأوروبي من اسطنبول بالمقومات العالمية والسعر المناسب في آنٍ واحد، وهي مُعادلة لا تنطبق إلا على عقارات اسطنبول.
وفي سطورنا التالية نتعرف سوياً على كافة المعلومات حول أفضل شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي مع التطرق لذكر أهم مناطق الطرف الأوروبي التي تصلح لاقتناء العقارات.
مميزات الجانب الأوروبي في اسطنبول لشراء شقة
يؤكد الخبراء والمتخصصون في الاستثمار العقاري أن اسطنبول عموماً واحدة من أفضل مدن العالم في قطاع العقارات، خاصةً جانبها الأوروبي الذي يمتاز بمقومات استثمارية وسياحية استثنائية، إلى جانب توفيره فرص استثمارية مناسبة لشريحة ضخمة من المستثمرين. وفيما يلي نذكر أهم مميزاته:
- يتمتع الجانب الأوروبي من اسطنبول بطابع سياحي مميز، حيث يضم عدد كبير من المعالم الشهيرة التي يتوافد عليها ملايين السياح من جميع أنحاء العالم.
- تم تدشين مشروعات القرن العملاقة في الجانب الأوروبي من المدينة، والتي تشمل قناة اسطنبول المائية ومطار اسطنبول الجديد، حتى باتت اسطنبول الأوروبية معقل الاستثمار التركي.
- كما تتوفر في هذا الجانب مشاريع ومجمعات عقارية ذات مواصفات عالية الجودة تجعلها جاذبة للمستثمرين.
- يمتاز الجانب الأوروبي أيضاً بتوفيره جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، لتصبح احياؤه أماكن مثالية للسكن.
- يتيح شراء شقة في الجانب الأوروبي فرصة الحصول على الجنسية التركية، المصنفة ضمن أقوى الجنسيات عالمياً.
- كما يمنح شراء العقار الحق في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهو ما يدفع المستثمرين للبحث المستمر عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2026.
أفضل مناطق الجانب الأوروبي لامتلاك عقار في اسطنبول
تتنوع مناطق الجانب الأوروبي في اسطنبول بشكل كبير، ما يتيح لكل مستثمر العثور على المشروع الذي يناسب أهدافه. فلكل منطقة ميزتها التنافسية الخاصة التي تميزها عن غيرها، في حين تبقى جميع مناطق الجانب الأوروبي ملائمة للاستثمار وتحقيق الأرباح. وفيما يلي نستعرض أبرز تلك المناطق:
كوتشوك شكمجة
كوتشوك شكمجة من المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، حيث يبلغ عدد سكانها 805,930 نسمة. كما أنها تعتبر وجهة مناسبة للراغبين في سكن مميز واستثمار ناجح، إذ تتمتع الشقق للبيع فيها بعدد من الخصائص والمزايا، التي تتضمن:
- تتميز المنطقة بطابع سياحي مميز، حيث تضم معالم بارزة تجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم مثل متحف يارم بورجاز ومتحف فلوريا أتاتورك.
- تحتوي المنطقة على جميع الخدمات الضرورية، بما في ذلك جامعة اسطنبول أيدن وغيرها من المؤسسات الهامة، مما يجعلها مثالية للسكن العائلي.
- تتنوع المشاريع العقارية فيها التي تتضمن شقق بأنماط مختلفة (1+1, 1+2, 1+3, 1+4) بالإضافة إلى الفلل والمحلات التجارية والمكاتب.
- أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي في كوتشوك شكمجة مناسبة للمستثمرين الأجانب، حيث يبلغ متوسط سعر العقار فيها حوالي 200 ألف دولار، مع إمكانية زيادة أو نقصان هذا السعر تبعاً لمواصفات العقار.
باغجلار
تقع منطقة باغجلار بجوار بهشيلي إيفلر وكوتشوك شكمجة، وتتمتع أيضاً بموقع استراتيجي مميز بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق TEM. وها هي أهم مميزات الشقق في باغجلار:
- تمتاز باغجلار بموقعها الحيوي كونها ممر رئيسي لمنطقة الباسن إكسبريس، التي تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول، حيث تحتوي على العديد من المشاريع الاستثمارية الكبرى والشركات.
- تحتوي المنطقة أيضاً على معالم بارزة مثل متحف أرساي للسيارات الكلاسيكية الذي يجذب السياح الأوروبيين، إضافة إلى ميدان باغجلار.
- تشمل جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس ومنها مدارس السفير والمستشفيات مثل مستشفى باغجلار.
- صُممت الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، وخاصةً في باغجلار، بأحدث مستويات التطور العمراني والتقنيات المقاومة للزلازل.
- كما تتيح العقارات في باغجلار فرص مميزة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة عبر شراء العقارات فيها.
باشاك شهير
في كل خطوة في باشاك شهير يرافقك اللون الأخضر، فهي المنطقة الأكثر تفضيلاً بالنسبة للعرب الراغبين بالقدوم إلى اسطنبول والاستقرار بها أو الاستثمار في عقاراتها. ولهذا فإن العثور على شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي في باشاك شهير يتصدر قوائم البحث، نظراً لمزايا المنطقة الكثيرة وهذا ما سنعرفه هنا:
- تمتاز باشاك شهير بموقع جغرافي استراتيجي، حيث تمر عبرها أغلب الطرق السريعة، وهذا يجعل الوصول إليها يسراً.
- تبعد باشاك شهير حوالي 29 كم فقط عن مطار اسطنبول، وهو ما يُضيف لها أهمية استثمارية.
- المنطقة تصلح للسكن العائلي لكونها تحتضن مدارس وجامعات عديدة مثل جامعة إبن خلدون ومدارس الهُدى.
- أكثر ما يميز باشاك شهير هو اشتمالها على مشفى باشاك شهير، الذي تعد أكبر مدينة طبية في تركيا وأوروبا.
- علاوة على ذلك، تتوفر عروض لشقق في باشاك شهير تمنح مشتريها الجنسية التركية.
زيتون بورنو
العقارات والشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي في زيتون بورنو تمتلك مقومات اقتصادية واستثمارية جعلتها أفضل الخيارات الاستثمارية لضخ رؤوس الأموال. كما أن المنطقة نفسها ذات ميزات رائعة تتمثل في الآتي:
- تقع زيتون بورنو في مركز مدينة اسطنبول وعلى بُعد 15 كم فقط من ميدان تقسيم.
- تطل المنطقة مباشرة على بحر مرمرة، وهذا يعني أن الشقق والعقارات فيها ذات إطلالات ساحرة وتحظى بقيمة مميزة استثمارياً.
- تتميز المنطقة ببنية تحتية قوية ومتطورة.
- كما توصف بأنها منطقة سكنية من الطراز الأول لكونها تضم مشاريع سكنية ذات مواصفات عالمية وشقق حديثة وفخمة.
- إضافةً إلى هذا، فإنها تتمتع بطابع سياحي راقي لكونها تضم معالم سياحية مشهورة مثل متحف البانوراما وقصر توبكابي.
- يمكن للعقارات في زيتون بورنو أن تكون وسيلة لتحقيق حلم الحصول على الجنسية التركية.
بيليك دوزو
تلقى الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن بيليك دوزو تفضيلاً واسعاً بين أوساط المستثمرين الأجانب. وذلك لأن المنطقة تستحوذ على اهتمام كبير من البلدية، فقلّما ترى أبنية عشوائية وطرقات غير منظمة فيها. وفيما يلي نذكر أهم مزايا المنازل والشقق في بيليك دوزو:
- تقع المنطقة على بُعد 40 كم من مركز المدينة وميدان تقسيم.
- تتميز بيليك دوزو ببنية تحتية حديثة وخدمات وفيرة ووسائل مواصلات متطورة.
- تحتوي المنطقة على أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا، مما يُضفي عليها طابع استثماري متميز.
- تشتهر بيليك دوزو بوجود مساحات خضراء مثل «حديقة وادي الحياة» التي تُضيف قيمة بارزة للعقارات.
- تعتبر أسعار العقارات في بيليك دوزو مناسبة للغاية.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة في بيليك دوزو.
اسنيورت
يتردد اسم اسنيورت على مسامع آذان مُستثمري العالم باستمرار، وذلك لما تمتاز به المنطقة من مزايا كثيرة أهمها موقعها الاستراتيجي وقيمتها الاستثمارية العالية. وفيما يلي نتعرف على مزايا شراء عقار بها:
- شراء إحدى الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن اسنيورت يعني اقتناء عقار قريب من الطريق السريع E5 ومطار اسطنبول الجديد بمسافة 45 كم، أي أنه يتمتع بقيمة استثمارية كبيرة.
- تتميز عقارات اسنيورت بأسعارها المناسبة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق حوالي 100 ألف دولار.
- تحتوي المنطقة على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك المشافي والمؤسسات التعليمية والمولات مثل مول مرمرة بارك.
- تضم اسنيورت معالم سياحية ومساحات خضراء كثيرة منها حديقة الشهداء وحديقة أردوغان.
كايت هانه
من أكثر المناطق السكنية المفضلة لدى السكان في اسطنبول هي كايت هانه التي يقطنها حوالي 450 ألف نسمة متوزعين على 19 حي. وهي إجمالاً منطقة راقية ومجاورة لأماكن مميزة مثل ليفنت. وها هي أهم مزايا شققها:
- تقع كايت هانه في موقع مركزي، على بُعد 7,8 كم فقط من ميدان تقسيم.
- تحتوي المنطقة على شبكة مواصلات حديثة عالية الجودة، وعدد من المستشفيات المتطورة، إلى جانب جامعات ومدارس مثل جامعة اوزيجين ومدارس وادي اسطنبول.
- البنى التحتية في كايت هانه متينة، كما يتوفر بها مولات ومراكز للتسوق كثيرة.
- العقارات في كايت هانه مناسبة للاستثمار والربح.
- تعتبر كايت هانه من أهم الوجهات عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، لكونها منطقة ذات تطور عمراني ملفت.
السلطان أيوب
منطقة السلطان أيوب من المناطق ذات القيمة العالية، لكونها أحد أهم المناطق السياحية للمواطنين الأتراك والعرب. إذ تضم العديد من المعالم الأثرية الإسلامية أهمها قبر الصحابي الجليل «أبو أيوب الأنصاري». ومن مميزات العقارات فيها ما يلي:
- توجد منطقة أيوب على بُعد 8 كم فقط من ميدان تقسيم.
- كما أنها ذات إطلالات مذهلة على ساحل البحر الأسود.
- المنطقة معروفة باحتوائها على العديد من المعالم السياحية الهامة، أبرزها ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري.
- ولعل ما يزيد من قيمة الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن أيوب سلطان هو قربها من خليج القرن الذهبي.
- كما أنها منطقة مثالية للسكن العائلي، لاشتمالها على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
- تتوفر في المنطقة شقق بأنماط ومساحات مختلفة، كما أنها تتيح إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
بكركوي
في بكركوي يتم تأسيس مجمعات سكنية فاخرة، تلائم كل من يبحث عن أفضل عروض الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي. وفيما يلي لنتعرف على أهم مزايا المنطقة وعقاراتها ومجمعاتها السكنية:
- تقع المنطقة على مقربة من مركز المدينة وطريق الباسن إكسبريس.
- تمتاز بهدوئها وتنظيمها، ويبلغ عدد السكان فيها نحو 228.759 نسمة.
- تُطل بكركوي على بحر مرمرة، مما يمنحها هي وعقاراتها إطلالات رائعة.
- المنطقة محتوية على مؤسسات تعليمية متنوعة، ومراكز تسوق، ومستشفيات عديدة منها جامعة أيدن، جامعة كولتور، ومول جاليريا.
- تعتبر بكركوي مثالية للسكن العائلي والإقامة.
- يمكن تحقيق عوائد استثمارية ممتازة عبر شراء عقار في بكركوي، نظراً لأنها منطقة سياحية من الطراز الأول.
شيشلي
تمثل شيشلي عنواناً للفخامة والرقي في اسطنبول، ولهذا فإنها الخيار الأول لمن يبحثون عن إقامة فاخرة أو استثمار مربح. كما أن قيمة عقاراتها تزداد يوماً بعد يوم، لتغدو وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب والعرب. وها هي أهم مزاياها:
- تقع شيشلي بالقرب من مركز المدينة، ما يجعلها مركزاً حيوياً ومناسباً لكل من يرغب في السكن والاستقرار.
- تحتوي المنطقة على العديد من المؤسسات الهامة والمراكز التجارية المعروفة.
- حتى أنها تحظى بطابع سياحي رائع لكونها تضم الكثير من المعالم الشهيرة مثل جامع شيشلي ومتحف أتاتورك.
- تم تصميم البنى التحتية بشيشلي على أعلى مستوى، وتوفر بها أيضاً كل الخدمات الأساسية.
- إلى جانب هذا، يتوفر بالمنطقة مجمعات سكنية حديثة تحتوي على شقق بأنماط ومواصفات عصرية.
- كما ترتفع أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي في شيشلي باستمرار، لتصبح ملائمة لكل مستثمر يود جنى عائد مربح.
بي أوغلو
هل ترغب في شراء شقة ضِمن أهم بقاع اسطنبول على الإطلاق؟ هُنا في منطقة بي أوغلو تتحقق تلك المعادلة، فهي من أهم مناطق تركيا بأكملها سواء على الصعيد الاستثماري أو السياحي والتجاري. وفيما يلي نذكر أهم مزاياها:
- تتمتع بي أوغلو بإطلالة بحرية تسحر الأنظار على كل من مضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي.
- تحتضن ميدان تقسيم وشارع الاستقلال، اللذان يعتبران من أشهر معالم اسطنبول عامةً.
- تتميز بي أوغلو بطابعها السياحي والتاريخي الفريد.
- من الصعب ألا تجد ما تحتاجه إذا كنت تقطُن منطقة بيوغلو، إذ يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها قاطنيها.
ساريير
تعتبر ساريير النقطة التي يلتقي عندها مضيق البوسفور مع مياه البحر الأسود، وهذا تحديداً ما يجعلها واحدة من أجمل مناطق اسطنبول. كما أن غالبية من يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، يتوجهون نحو ساريير لما تمتاز به من مزايا فائقة:
- تمتلك ساريير إطلالات رائعة على مياه مضيق البوسفور.
- كما أن لها طابع سياحي مميز، حيث يوجد بها معالم كثيرة مثل قلعة روملي حصار وحديقة اميرجان.
- تتوفر في ساريير العديد من المشاريع العقارية المصممة طبقاً لأحدث المواصفات العالمية.
- المنطقة محتوية على كافة الخدمات الضرورية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات وغيرها.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
متوسط أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي مناسبة لبدء الاستثمار، بل وتعد منخفضة نسبياً مقارنة بالعقارات المماثلة في دول أخرى، خاصةً عند النظر إلى القيمة المضافة والعائد المتوقع منها. ويعرض الجدول التالي أبرز مناطق اسطنبول الأوروبية وأسعار أهم المشاريع العقارية فيها:
| المنطقة | متوسط السعر |
| باشاك شهير | يبدأ من 180,000 دولار |
| كوتشوك شكمجة | يبدأ من 145,000 دولار |
| باغجلار | يبدأ من 190,000 دولار |
| زيتون بورنو | يبدأ من 294,000 دولار |
| بيليك دوزو | يبدأ من 150,000 دولار |
| شيشيلي | يبدأ من 328,000 دولار |
| ساريير | يبدأ من 335,000 دولار |
| بكركوي | يبدأ من 353,000 دولار |
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي ضمن أفضل مجمعاتها
فرصة استثمارية ذات أرباح وفيرة بعيدة عن التكاليف الباهظة، إنها المعادلة المثالية التي تمكنت اسطنبول من تحقيقها، والتي يبحث عنها آلاف المستثمرين حول العالم. وهنا، لنتعرف سوياً على أهم المجمعات السكنية في جانب اسطنبول الأوروبية:
مشروع سحر اسطنبول
يمكنك العثور على شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي بأسعار تنافسية ومواصفات مثالية من خلال مشروع سحر اسطنبول الذي يتميز بالآتي:
- موقع استراتيجي على طريق الباسن إكسبريس، أحد أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول.
- يبعد عن مطار اسطنبول الجديد مسافة 34 كم فقط، مما يجعله خياراً جذاباً للاستثمار.
- يتكون المشروع من مبنيين يضمان 308 شقق بأنماط مختلفة (1+1، 2+1، 3+1).
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة ضمن المشروع.
- شقق المشروع تتسم بالتصميم العصري الفاخر.
- كما أن الأسعار فيه تنافسية للغاية، وهذا الأمر يعد من أبرز مميزات المشروع.
والأهم هو توفيره لشقق بنظام الهوم أوفيس.
مشروع دريم تاورز
أما إذا كنت تبحث عن شقق فاخرة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، فإن مشروع دريم تاورز يوفر لك ذلك من خلال المزايا التالية:
- موقع مميز على بُعد 8 دقائق فقط من غابات بلغراد، و3 كم من الطريق المؤدي إلى المطار الجديد.
- تغطي المساحات الخضراء 50% من مساحة المشروع، ما يمنح الشقق قيمة إضافية مميزة.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة في المشروع.
- الشقق تزداد قيمتها الاستثمارية بشكل متواصل، مما يجعلها من أهم الخيارات المتاحة للبيع في الجانب الأوروبي.
- يتألف المشروع من 16 بناء يضم 1050 شقة.
- يضم المشروع 40 وحدة تجارية ومكتبية.
- تتنوع أنماط الشقق في المشروع لتبدأ من 1+1 إلى 4+1.
وإلى هنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أفضل عروض الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، وأفضل المناطق التي يمكن تملك العقارات بها. وإن كنت ترغب بالتعرف على مزيد من العروض، تواصل معنا الآن في لالي العقارية.